望城区山水梅溪雅郡维权

于山水梅溪雅郡维权事宜

致教育（体）局、自然资源局、住房和城乡建设局、发展改革委、财政局、编办、民政局：

阳光城集团股份有限公司（持股比例100％）→长沙臻达阳光实业有限公司（子公司持股比例90％）→长沙市湘坤房地产开发有限公司(子公司持股比例10%)所开发的山水梅溪雅郡楼盘，按照长沙市城乡规划局的审查意见，山水梅溪雅郡楼盘按要求应配建4班幼儿园，按《国务院办公厅关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作通知，国办发﹝2019﹞3号》、《湖南省城镇小区配套幼儿园治理工作方案的通知，湘教发〔2019〕26号HNPR—2019—03023》、《长沙市城市中小学规划建设管理条例》都要求配套新建或者改建、扩建的小学校、幼儿园，应当与主体工程同时设计、同时施工，同时验收。对需要补建、改建、新建的，原则上于2019年12月底前完成相关建设规划，2020年12月底前完成项目竣工验收。

图为长沙市规划局规划审批建议：

维权过程：

根据山水梅溪雅郡楼盘商品房买卖合同，开发商应当在2020年12月1日前按商品房买卖合同约定的时间将商品房交付业主使用。房屋即将到达交付时间，业主发现长沙市湘坤房地产开发有限公司未按规划要求及政府文件执行，未为小区配建内部配套幼儿园。

2020年11月中旬，融易资讯网（www.ironge.com.cn），业主质疑幼儿园未建一事，长沙市湘坤房地产开发有限公司回复幼儿园漏建，并拒绝配建幼儿园。后在高新区管委会协商下，阳光城回复将在阳光城溪山悦楼盘建设幼儿园，允许梅溪雅郡小区就读，依旧拒绝配建幼儿园。

2020年11月15日，小区业主就幼儿园等问题组织小区业主维权，阳光城保安殴打维权业主，依旧拒绝配建幼儿园。业主要求开除打人保安，开发商答应此事。

2020年11月15日至2020年11月22日期间，多个业主代表收到电话威胁、恐吓，要求其停止对山水梅溪雅郡楼盘的维权活动。

2020年11月22日，小区业主继续就幼儿园等问题组织小区业主维权，维权活动遭到开发商、物业打压。开发商冷暴力威胁现场维权业主。业主签到表遭到不明人员打砸。开发商组织大量保安，藏匿在现场停驻的车子里。业主发现2020年11月15日打人保安仍然出现在维权现场。

维权依据：

①《国务院办公厅关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作通知，国办发﹝2019﹞3号》

发文日期：2019年01月22日